Residenze Amarcord
Palazzina A
"La tua oasi di serenità: dove la famiglia mette radici"
Via Terenziani | Casalgrande (RE)
Palazzina A
"La tua oasi di serenità: dove la famiglia mette radici"
Ci troviamo all'interno della rinomata Lottizzazione Amarcord, un'area pensata con un criterio preciso: respiro e funzionalità. Il lotto, abbracciato da Via Terenziani, Via Pasolini e Via Blasetti, ospiterà due palazzine gemelle da 7 appartamenti cadauna. Essere inseriti in questa viabilità a maglia ben distribuita significa godere di una tranquillità assoluta, azzerando il traffico di scorrimento sotto le finestre.
Ma il vero ‘game changer’ di questo progetto è la gestione di viabilità e parcheggi. Oltre ai capienti garage privati, il Masterplan mostra una dotazione di posti auto liberi esterni letteralmente introvabile altrove. L'intero perimetro dell'intervento è servito da golfi di sosta intelligenti con ben 25 comodi parcheggi pubblici adiacenti a servizio diretto delle palazzine, i quali costituiscono solo una parte dei 90 posti auto complessivi a disposizione nell'intera lottizzazione.
Scegliere Residenze Amarcord significa abbracciare una nuova filosofia di vita, dove l'auto diventa un optional. La posizione strategica permette di raggiungere a piedi ogni servizio essenziale: dalle scuole per i figli ai negozi per le necessità quotidiane, restituendo tempo prezioso alla tua famiglia.
Adiacenza diretta al parco: natura e sport sotto casa.
Residenze Amarcord reinterpreta gli archetipi della tradizione emiliana — la solidità delle corti, le ampie coperture a falde — in un linguaggio contemporaneo di estrema purezza. Un'architettura che non urla, ma sussurra eleganza.
L'alternanza cromatica tra intonaci chiari e il calore materico degli elementi effetto legno crea un contrasto sensoriale unico. Le logge profonde proteggono l'intimità domestica ma lasciano entrare la natura.
L'Appartamento 1 rappresenta l'apice della comodità al piano terra, progettato per chi cerca un legame costante con l'esterno senza rinunciare alla privacy. La cucina e il salotto diventano così il cuore pulsante della casa. Un elemento di assoluta esclusività è il collegamento diretto con il garage.
La Garden Suite offre il privilegio raro di un'indipendenza che ricorda quella di una villa singola. Il grande giardino privato di proprietà esclusiva non è un semplice sfogo esterno, ma il vero prolungamento della zona giorno.
La planimetria evidenzia un dettaglio di rara comodità: l'accesso diretto e privato dall'autorimessa all'abitazione. Questo collegamento interno trasforma la quotidianità, restituendo il comfort esclusivo tipico di una villa indipendente.
NOTA: Le superfici indicate come "Commerciali" rappresentano la metratura comprensiva delle murature (interne e perimetrali) e l'intera estensione delle pertinenze esterne, calcolate senza l'applicazione dei coefficienti di ponderazione commerciale.
Speculare alla prima unità, l'**Appartamento 2** si distingue per la sua felice esposizione che garantisce luminosità costante durante tutto l'arco della giornata. Il giardino privato abbraccia l'abitazione su due lati. Il generoso porticato esterno non è un semplice accessorio, ma un'estensione naturale del soggiorno.
Il punto di forza dell'Oasi Solare è la sua straordinaria interazione con la luce naturale. L'esposizione ottimale scolpisce i volumi interni. Il grande porticato offre riparo nei mesi caldi e si trasforma in un salotto all'aperto ideale per accogliere gli ospiti.
Anche qui troviamo l'accesso diretto e privato dall'autorimessa all'abitazione. Un dettaglio prezioso per rientrare in casa in totale sicurezza e al riparo dalle intemperie.
NOTA: Le superfici indicate come "Commerciali" rappresentano la metratura comprensiva delle murature (interne e perimetrali) e l'intera estensione delle pertinenze esterne, calcolate senza l'applicazione dei coefficienti di ponderazione commerciale.
Situato al primo piano, l'**Appartamento 3** ridefinisce il concetto di vita in condominio grazie alla sua straordinaria "Loggia Abitabile". Questo ampio spazio esterno coperto, accessibile direttamente dalla zona giorno tramite grandi vetrate scorrevoli, diventa un vero e proprio salotto all'aperto utilizzabile per gran parte dell'anno. Protetta e riservata, la loggia offre una vista rilassante sul parco, creando un angolo di quiete perfetto per la lettura o per cene intime.
La grande loggia abitabile rappresenta un vero e proprio "stanza in più" a cielo aperto. Perfettamente riparata e riservata, permette di pranzare fuori o rilassarsi al fresco, godendo della vista senza mai rinunciare alla privacy. Gli spazi interni sono disegnati con precisione millimetrica per massimizzare il comfort abitativo.
La distribuzione degli spazi rivela una scelta progettuale di altissimo livello: l'integrazione di un locale tecnico dedicato. Questo ambiente separato è progettato per ospitare gli impianti e la zona lavanderia (lavatrice e asciugatrice), liberando completamente i bagni e la zona living da ogni ingombro antiestetico, per un'eleganza sempre impeccabile.
NOTA: Le superfici indicate come "Commerciali" rappresentano la metratura comprensiva delle murature (interne e perimetrali) e l'intera estensione delle pertinenze esterne, calcolate senza l'applicazione dei coefficienti di ponderazione commerciale.
Pensato per le families che necessitano di spazio senza compromessi, l'**Appartamento 4** è la soluzione più generosa del primo piano. Dispone di ben tre camere da letto vere, garantendo a ogni figlio il proprio spazio studio e gioco. Il cuore pulsante della casa è il magnifico salone doppio, inondato di luce naturale grazie alla doppia esposizione angolare.
La presenza di tre camere da letto reali è un lusso che offre assoluta indipendenza a ogni membro della famiglia. La zona giorno ad angolo è il cuore scenografico della casa. Le grandi vetrate scorrevoli collegano il doppio salone alla generosa loggia esterna, creando uno spazio di rappresentanza arioso e inondato di luce.
La distribuzione degli spazi rivela un'integrazione di un locale tecnico dedicato. Questo ambiente separato è progettato per ospitare gli impianti e la zona lavanderia, liberando completamente i bagni e la zona living da ogni ingombro antiestetico.
NOTA: Le superfici indicate come "Commerciali" rappresentano la metratura comprensiva delle murature (interne e perimetrali) e l'intera estensione delle pertinenze esterne, calcolate senza l'applicazione dei coefficienti di ponderazione commerciale.
Gemella dell'unità 3, questa residenza è la risposta perfetta alle esigenze dell'abitare contemporaneo, dove vita privata e lavorativa spesso si intrecciano. La disposizione intelligente degli spazi rende la seconda camera ideale per essere trasformata in un luminoso home-office o studio professionale.
La fluidità della pianta consente di trasformare la seconda stanza in un ufficio domestico luminoso e stimolante, acusticamente isolato ma organico alla dinamica della casa. Il grande living aperto e la loggia esterna si fondono in un unico ambiente che invita al relax.
Integrazione di un locale tecnico dedicato. Questo ambiente separato è progettato per ospitare gli impianti e la zona lavanderia, liberando completamente i bagni e la zona living da ogni ingombro antiestetico.
NOTA: Le superfici indicate come "Commerciali" rappresentano la metratura comprensiva delle murature (interne e perimetrali) e l'intera estensione delle pertinenze esterne, calcolate senza l'applicazione dei coefficienti di ponderazione commerciale.
Vivere all'ultimo piano significa abbracciare una nuova prospettiva e godere di un silenzio privilegiato. L'Attico 06 accoglie i suoi ospiti con il calore avvolgente del tetto in legno a vista sbiancato. Le altezze generose del soggiorno hanno permesso di realizzare un soppalco abitabile di grande fascino. All'esterno, la loggia è letteralmente "scavata" nel volume del tetto.
La planimetria fluida asseconda ogni esigenza senza richiedere interventi strutturali, garantendo un investimento immobiliare flessibile e sempre attuale.
Grazie all'ampia metratura del piano nobile, è possibile ricavare agevolmente una terza camera da letto o una comodissima e spaziosa cucina separata sullo stesso livello.
NOTA: Le superfici indicate come "Commerciali" rappresentano la metratura comprensiva delle murature (interne e perimetrali) e l'intera estensione delle pertinenze esterne, calcolate senza l'applicazione dei coefficienti di ponderazione commerciale.
L'unità 7 rappresenta l'apice del progetto Residenze Amarcord. Speculare al numero 6 ma con una personalità propria, questo attico si distingue per il volume a doppia altezza che toglie il fiato appena varcata la soglia. La luce naturale entra prepotente, scolpendo gli spazi e valorizzando le travi in legno del tetto ventilato. Le terrazze panoramiche, integrate nella falda del tetto, offrono scenari suggestivi per tramonti indimenticabili.
Il soppalco sospeso non è un semplice piano aggiuntivo, ma un ambiente ibrido, perfetto per ospitare uno studio di design, un'area relax multimediale o una suite indipendente per gli ospiti. Questa flessibilità si extend anche agli spazi esterni. Le terrazze, perfettamente integrate con le zone giorno, fungono da stanze aggiuntive a cielo aperto.
La planimetria è concepita per adattarsi all'evoluzione della tua famiglia. Grazie all'ampia metratura del piano nobile, è possibile ricavare agevolmente una terza camera da letto o una comoda cucina separata sullo stesso livello.
NOTA: Le superfici indicate come "Commerciali" rappresentano la metratura comprensiva delle murature (interne e perimetrali) e l'intera estensione delle pertinenze esterne, calcolate senza l'applicazione dei coefficienti di ponderazione commerciale.
Una costruzione etica e durevole, progettata per la massima sicurezza sismica e il benessere biologico.
Abbiamo fatto una scelta radicale per la salubrità: nessun cappotto sintetico (polistirolo/EPS). L'involucro è realizzato con blocchi massivi in Calciosilicato Climagold. Questo materiale minerale e naturale garantisce un isolamento termico eccezionale grazie alla sua massa, è totalmente traspirante (evita muffe e condense interstiziali) ed è eterno.
La sicurezza passiva è ai massimi livelli. Utilizzando esclusivamente murature minerali e isolanti in Calciosilicato e Lana di Roccia (incombustibile Euroclasse A1), l'edificio è intrinsecamente protetto dal fuoco. A differenza delle costruzioni con isolanti plastici in facciata, qui non vi è alcun rischio di propagazione di fiamme, garantendo una protezione assoluta per le famiglie.
La struttura portante a telaio in cemento armato è calcolata secondo le più recenti e severe normative. La progettazione Iperstatica assicura che l'edificio possa assorbire e dissipare l'energia sismica in modo controllato, garantendo l'incolumità delle persone e la salvaguardia dell'investimento immobiliare nel tempo.
L'estetica dell'edificio è protetta nel tempo grazie all'utilizzo di pitture silossaniche con Tecnologie Autopulenti. Questa finitura idrorepellente crea una superficie su cui l'acqua scivola via ("effetto loto"), lavando via smog e polveri. Il risultato è una facciata che rimane pulita e inalterata negli anni, riducendo drasticamente i costi di manutenzione.
Tecnologia NZEB, efficienza condivisa e finiture di pregio per un comfort abitativo superiore.
L'edificio è classificato Nearly Zero Energy Building. Questo standard combina involucro iper-isolato e fonti rinnovabili. Vantaggi: bollette energetiche ridotte al minimo, rivalutazione costante dell'immobile e un microclima interno stabile e salubre.
Ogni unità ha il proprio impianto fotovoltaico indipendente, già predisposto per l'installazione di batterie di accumulo (storage) per l'autosufficienza energetica. I garage sono dotati di linea dedicata per l'installazione di Wallbox per la ricarica rapida.
Riscaldamento radiante a pavimento con pompa di calore autonoma. Il ricambio d'aria è gestito dalla VMC (Ventilazione Meccanica) puntuale integrata a scomparsa nei monoblocchi finestra, che filtra l'aria recuperando calore. Predisposizione completa per il raffrescamento.
• Serramenti: In legno ad alto taglio termico con triplo vetro basso-emissivo. Tapparelle in alluminio isolate e motorizzate, per un oscuramento totale e il massimo isolamento acustico.
• Pavimenti: Zona giorno e bagni rivestiti in gres porcellanato di grandi dimensioni (es. 60x120 o 80x80) che amplificano lo spazio garantendo igiene e resistenza.
Le aree comuni sono pensate per l'efficienza assoluta: saranno alimentate da un impianto fotovoltaico condominiale dedicato, collegato a una batteria di accumulo. Questo sistema immagazzina l'energia diurna per riutilizzarla di notte, abbattendo drasticamente le spese di gestione per l'illuminazione esterna, i vani scala, l'ascensore e i servizi condivisi.
* Le immagini degli interni, compresi gli arredi, gli elementi di design e la vegetazione, sono rendering puramente ipotetici e a scopo illustrativo. Tali elementi non sono inclusi nel capitolato o nel prezzo di vendita dell'immobile.
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